Xây nhà chìa khóa trao tay bao gồm những gì? Quy trình chi tiết

Dịch vụ xây nhà chìa khóa trao tay hay xây nhà trọn gói đang trở thành lựa chọn ưu tiên của nhiều người đặc biệt là gia đình bận rộn. Vậy, dịch vụ xây nhà chìa khóa trao tay bao gồm những gì? Chi phí hiện nay giao động khoảng bao nhiêu? Bài viết dưới đây sẽ bóc tách chi tiết các công đoạn, từ pháp lý, thiết kế đến thi công hoàn thiện, giúp bạn có cái nhìn tổng quan nhất về dịch vụ này.

Xây nhà chìa khóa trao tay là gì?

Xây nhà chìa khóa trao tay là hình thức chủ đầu tư hay gia chủ giao khoán toàn bộ công việc cho nhà thầu. Phía nhà thầu – đơn vị xây dựng sẽ chịu trách nhiệm từ khâu lập dự án, khảo sát, thiết kế, mua sắm vật tư đến thi công và bàn giao. Gia chủ chỉ cần nghiệm thu từng giai đoạn và nhận chìa khóa vào ở sau khi công trình hoàn tất.

Đây là xu hướng dịch vụ đang được nhiều người lựa chọn để tối ưu thời gian, không mất nhiều công sức trong việc lên kế hoạch, giấy tờ pháp lý, nghiệm thu và những vấn đề phát sinh trong quá trình thi công.

Xây nhà chìa khóa trao tay bao gồm những gì?

Dịch vụ xây nhà trọn gói, chìa khóa trao tay, nhà thầu (đơn vị thi công) sẽ bao gồm các hạng mục sau đây: 

Tư vấn thiết kế và hồ sơ pháp lý

Đây là nền tảng đầu tiên để hình thành nên ngôi nhà. Nhà thầu sẽ thực hiện:

• Khảo sát địa chất: Kiểm tra nền đất để đưa ra phương án móng phù hợp
• Thiết kế kiến trúc & 3D: Phác thảo mặt bằng, phối cảnh mặt tiền và nội thất
• Thiết kế kỹ thuật: Bản vẽ kết cấu, hệ thống điện (ME), cấp thoát nước
• Xin giấy phép xây dựng: Chuẩn bị hồ sơ và làm việc với cơ quan chức năng để cấp phép đúng quy định

Thi công phần thô

Phần thô quyết định độ bền vững của công trình. Đơn vị thi công sẽ lo toàn bộ phần thi công với các hạng mục chi tiết sau:

• Giải phóng mặt bằng: Phá dỡ nhà cũ (nếu có), dọn dẹp mặt bằng
• Thi công móng: Đào đất, đổ bê tông móng (móng băng, móng cọc hoặc móng đơn)
• Xây dựng khung kết cấu: Đổ cột, dầm, sàn các tầng, xây tường bao và tường ngăn
• Hệ thống âm tường: Lắp đặt ống luồn dây điện, ống cấp thoát nước âm trong tường/sàn
• Chống thấm: Xử lý chống thấm sân thượng, nhà vệ sinh, ban công

Thi công phần hoàn thiện

Sau khi xong phần thô của ngôi nhà, bên nhà thầu sẽ tiến hành thi công hoàn thiện ngôi nhà cho chủ nhà với các hạng mục sau:

• Cán nền và lát gạch: Lát sàn nhà, ốp gạch nhà vệ sinh, cầu thang.
• Sơn nước: Bả matit và sơn lót, sơn phủ nội ngoại thất.
• Lắp đặt thiết bị: Gắn thiết bị vệ sinh (bồn cầu, lavabo), thiết bị điện (công tắc, ổ cắm, đèn chiếu sáng).
• Trần thạch cao: Đóng trần phẳng hoặc trần giật cấp trang trí.
• Cửa và lan can: Lắp đặt cửa chính, cửa sổ, cửa phòng và tay vịn cầu thang.

Nội thất

Tùy vào gói hợp đồng, nhà thầu có thể cung cấp thêm thiết kế và lắp đặt nội thất cơ bản như:

• Tủ bếp, giường ngủ, tủ quần áo
• Bàn ghế phòng khách, kệ tivi

Vệ sinh công nghiệp và bàn giao

Sau khi hoàn thiện hết tất cả các hạng mục trên, nhà thầu tiến hành vệ sinh sạch sẽ toàn bộ công trình, kiểm tra vận hành hệ thống điện nước và trao chìa khóa cho gia chủ. 

Đó là toàn bộ hạng mục trong dịch vụ trọn gói xây nhà mà đơn vị thi công sẽ đảm nhận. Nếu bạn muốn tư vấn kỹ hơn về dịch vụ thi công nhà trọn gói,  hãy liên hệ trực tiếp với Bình An Lê nhé!

Bảng giá tham khảo dịch vụ xây nhà trọn gói

Đơn giá thường được tính theo mét vuông (m2) xây dựng. Dưới đây là mức giá trung bình trên thị trường hiện nay bạn có thể tham khảo qua:

Lưu ý: Đơn giá có thể thay đổi tùy thuộc vào vị trí thi công, phong cách kiến trúc (hiện đại hay cổ điển) và thời điểm biến động của vật liệu.

Xem thêm: ​​Biên bản ký giáp ranh khi xây nhà: quy định, thủ tục cập nhật mới nhất

Lưu ý khi thuê dịch vụ xây nhà chìa khóa trao tay

Khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói, để đảm bảo chất lượng công trình tốt nhất, tránh phía đơn vị thi công làm việc chậm tiến độ, bạn cần chú ý những vấn đề sau:

• Phụ lục vật tư chi tiết: phần thông tin phụ lục vật tư nên yêu cầu phía đơn vị thi công thống kê chi tiết về thương hiệu, mã màu, quy cách, số lượng.
• Cam kết tiến độ: Phải có điều khoản phạt nếu chậm trễ bàn giao để kiểm soát tiến độ công trình hiệu quả hơn.
• Chính sách bảo hành: Thông thường phần kết cấu được bảo hành 5 năm, phần hoàn thiện 1 năm. Phần này bạn cần xác nhận rõ trong hợp đồng.
• Hồ sơ hoàn công: Yêu cầu nhà thầu hỗ trợ hoặc hướng dẫn thủ tục hoàn công để ra sổ hồng sau này.

Trên đây là toàn bộ thông tin về dịch vụ xây nhà chìa khóa trao tay bao gồm những gì, cần lưu ý những gì khi sử dụng dịch vụ này. Nếu bạn đang cần tìm đơn vị thi công nhà trọn gói với mức giá phải chăng, đảm bảo chất lượng và chính sách bảo hành tốt, hãy tham khảo qua các dịch vụ của Bình An Lê nhé!