Giá xây biệt thự tân cổ điển trọn gói và lưu ý quan trọng

Biệt thự tân cổ điển có thiết kế sang trọng, tinh tế, là lựa chọn của nhiều gia đình yêu thích phong cách hiện đại. Giá xây biệt thự tân cổ điển là!bao nhiêu? Cần lưu ý những gì trong quá trình xây dựng biệt thự? Tham khảo những kinh nghiệm cần thiết về giá và quy trình thi công biệt thự tân cổ điển trong bài viết sau nhé! 

Đơn giá xây dựng biệt thự tân cổ điển chi tiết tham khảo

Khác với những khối hình đơn giản của phong cách hiện đại, kiến trúc tân cổ điển đòi hỏi sự tỉ mỉ trong từng đường nét thiết kế, hoa văn tường gạch, kỹ thuật xây dựng vì thế giá thành cũng cao hơn nhiều.  Dưới đây là đơn giá tham khảo mặt bằng chung tại các tỉnh thành lớn.

Đơn giá thiết kế

Thiết kế tân cổ điển khó hơn nhiều so với hiện đại vì kiến trúc sư phải am hiểu về tỷ lệ vàng, các thức cột và cách phối hợp hoa văn sao cho sang trọng. Chi phí thiết kế tham khảo hiện nay như sau:

• Gói thiết kế kiến trúc: 180.000 – 250.000 VNĐ/m2. (Bao gồm phối cảnh 3D ngoại thất, bản vẽ kỹ thuật thi công, điện nước, kết cấu).
• Gói thiết kế nội thất: 200.000 – 350.000 VNĐ/m2. (Bao gồm phối cảnh 3D các phòng, bản vẽ chi tiết đồ gỗ, trần, sàn).
• Gói combo (Kiến trúc + Nội thất): 350.000 – 500.000 VNĐ/m2.

Lưu ý: Nhiều đơn vị thầu uy tín thường có chính sách giảm 50% – 100% phí thiết kế nếu gia chủ ký hợp đồng thi công trọn gói.

Đơn giá nhân công

Do thiết kế, phong cách thi công đòi hỏi sự khéo léo trong việc đắp phào chỉ, đơn giá nhân công thường dao động từ: 1.800.000 – 2.800.000 VNĐ/m2.

Đơn giá thi công phần thô và nhân công hoàn thiện

Gói này bao gồm toàn bộ vật tư thô (gạch, cát, đá, xi măng, thép) và công thợ: 4.500.000 – 6.000.000 VNĐ/m2. Đây là mức cơ bản nhất, chênh lệch mức giá sẽ phụ thuộc nhiều vào phần thiết kế.

Đơn giá xây biệt thự trọn gói

Với gia chủ sử dụng dịch vụ xây trọn gói tức là dạng xây nhà chìa khoá trao tay, toàn bộ dịch vụ sẽ bao gồm toàn bộ từ phần thô đến phần hoàn thiện nội ngoại thất (chưa bao gồm đồ nội thất rời như giường, tủ, bàn ghế):

• Mức trung bình khá: 8.000.000 – 10.000.000 VNĐ/m2
• Mức cao cấp nếu sử dụng nguyên vật liệu nhập khẩu sẽ giao động trong khoảng: 12.000.000 – 18.000.000 VNĐ/m2 hoặc cao hơn tùy yêu cầu

Ví dụ: Một căn biệt thự tân cổ điển 3 tầng, tổng diện tích sàn 300m2, mức đầu tư trung bình khá sẽ rơi vào khoảng 2,4 – 3 tỷ đồng.

Nếu bạn đang tìm kiếm đơn vị thi công trọn gói với mức giá hợp lý, phải chăng, có thể tham khảo qua gói dịch vụ của Bình An Lê TẠI ĐÂY.

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây biệt thự tân cổ điển

Dưới đây là một số yếu tố chính ảnh hưởng đến giá xây biệt thự tân cổ điển mà bạn nên biết: 

Độ cầu kỳ của kiến trúc

Giá thành sẽ tỷ lệ thuận với số lượng phào chỉ và hoa văn. Một thiết kế tân cổ điển đơn giản sẽ có chi phí dễ chịu hơn nhiều so với phong cách cổ điển hoàng gia với các bức phù điêu lớn và hệ cột dày đặc.

Loại mái sử dụng

Mái Mansard tạo không gian tầng áp mái uy nghi nhưng chi phí đổ bê tông và dán ngói rất cao. Còn với mái Thái hoặc mái Nhật thanh lịch, thoát nước tốt, chi phí ở mức vừa phải.

Chất lượng vật liệu hoàn thiện

Riêng phần đá ốp mặt tiền, việc chọn đá Granite tự nhiên so với đá Marble nhập khẩu Ý đã có sự chênh lệch giá lên đến vài triệu đồng mỗi mét vuông. Tương tự với hệ cửa nhôm kính, cửa gỗ hay thiết bị vệ sinh từ các thương hiệu châu Âu giá thành cũng cao hơn nhiều. 

Kinh nghiệm tối ưu chi phí xây nhà biệt thự tân cổ điển cho gia chủ

Xây biệt thự là việc cả đời, để tối ưu chi phí tốt nhất, bạn nên tham khảo kinh nghiệm sau:

• Đầu tư vào hồ sơ thiết kế chuẩn: bản vẽ chi tiết giúp hạn chế tối đa việc đập đi xây lại hay lỗi gây tốn kém nhất trong xây dựng biệt thự.
• Lựa chọn thời điểm thi công: Khởi công vào đầu năm (mùa khô) giúp đẩy nhanh tiến độ, tránh lãng phí nhân công do mưa bão.
• Hợp đồng trọn gói chặt chẽ: nếu sử dụng dịch vụ xây trọn gói, bạn cần yêu cầu nhà thầu liệt kê danh mục vật tư chi tiết (loại vật liệu, thương hiệu, đơn giá). Điều này giúp bạn kiểm soát chất lượng và tránh các khoản phát sinh.

Xem thêm: Xây nhà dưới đường dây cao thế: quy định pháp lý và giải pháp an toàn

Trên đây là toàn bộ thông tin về giá xây biệt thự tân cổ điển và những lưu ý quan trọng nên nhớ trong quá trình thi công để tiết kiệm và tối ưu chi phí nhất có thể. Hy vọng những thông tin trên sẽ giúp quá trình xây biệt thự của bạn suôn sẻ hơn. Nếu cần tư vấn về dịch vụ xây biệt thự trọn gói, hãy tham khảo các gói dịch vụ tại Bình An Lê nhé!