Có nên thuê đơn vị tư vấn giám sát khi xây nhà không?

Thường thì phần lớn gia chủ đều không có chuyên môn sâu về kỹ thuật xây dựng, vì thế, khi thuê nhà thầu thi công ngoài, nếu không theo dõi sát sao, sẽ phải lo lắng về vấn đề chất lượng công trình và vật tư xây dựng. Vậy, có nên thuê đơn vị tư vấn giám sát khi xây nhà không? Cần lưu ý những gì khi thuê tư vấn giám sát? Bình An Lê sẽ giải đáp cho bạn trong bài viết sau đây.

Tư vấn giám sát xây nhà là gì?

Đơn vị tư vấn giám sát là dịch vụ thay mặt chủ đầu tư hoặc gia chủ có mặt tại công trường để kiểm tra, đôn đốc, giám sát quá trình thi công của nhà thầu. Họ đảm bảo mọi hạng mục từ phần thô đến hoàn thiện đều đúng bản vẽ thiết kế, đúng tiêu chuẩn kỹ thuật và đảm bảo an toàn lao động. Tư vấn giám sát xây nhà sẽ thay gia chủ theo dõi sát sao chất lượng công trình, hạn chế những rủi ro, những vấn đề về đình trệ công trình, chất lượng vật liệu xây dựng… 

Có nên thuê đơn vị tư vấn giám sát khi xây nhà không?

Để đảm bảo chất lượng, tiến độ công trình an toàn, bạn nên thuê đơn vị tư vấn giám sát khi xây nhà. Tuy nhiên, cần lựa chọn đơn vị chất lượng, uy tín, một đơn vị giám sát chất lượng sẽ đem lại rất nhiều lợi ích cho quá trình xây nhà của bạn: 

Kiểm soát chất lượng vật liệu

Bạn có phân biệt được đâu là thép thật, đâu là thép tái chế? Hay cát xây tô có lẫn nhiều tạp chất không? Đơn vị giám sát sẽ thực hiện kiểm tra chứng chỉ xuất xưởng, lấy mẫu thí nghiệm và đối chiếu với hợp đồng để đảm bảo nhà thầu sử dụng đúng chủng loại vật tư đã cam kết.

Đảm bảo thi công đúng bản vẽ kỹ thuật

Nhiều thợ xây thường làm theo thói quen thay vì tuân thủ bản vẽ kết cấu theo đúng thiết kế ban đầu. Có đơn vị chuyên nghiệp giám sát, họ sẽ giúp bạn tránh các lỗi nghiêm trọng khi xây dựng như vị trí thép đặt sai, hệ thống điện nước đi dây không đúng kỹ thuật, chống thấm dột không đảm bảo. Đây đều là những yếu tố vô cùng quan trọng khi xây nhà mà gia chủ thường không nắm được nếu không có kiến thức chuyên môn về xây dựng.

Quản lý tiến độ và chi phí phát sinh

Người giám sát sẽ đôn đốc nhà thầu thực hiện đúng tiến độ đã ký kết. Quan trọng hơn, họ giúp bạn thẩm định các hạng mục phát sinh, ngăn chặn tình trạng nhà thầu vẽ thêm việc để thu thêm tiền.

Đảm bảo an toàn lao động và vệ sinh môi trường

Đặc biệt tại các khu vực đông dân cư, tại các thành phố lớn, việc thi công gây ảnh hưởng đến nhà lân cận là điều rất dễ xảy ra. Giám sát sẽ kiểm soát các biện pháp che chắn, chống văng chống lún để bảo vệ công trình và tránh phiền hà, ảnh hưởng đến hàng xóm.

Khi nào bạn thực sự cần thuê tư vấn giám sát?

Dù câu trả lời cho việc có nên thuê đơn vị tư vấn giám sát khi xây nhà thường là có, nhưng sự cần thiết sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Dưới đây là những trường hợp bạn thực sự cần thuê đơn vị giám sát:

• Gia chủ không có nhiều thời gian: Nếu bạn bận rộn với công việc văn phòng hoặc kinh doanh, bạn không thể có mặt 24/7 tại công trường.
• Gia chủ không có chuyên môn: Nếu bạn không biết đọc bản vẽ kỹ thuật hoặc quy trình đổ bê tông chuẩn, việc tự giám sát chỉ mang tính hình thức.
• Công trình có quy mô lớn: Biệt thự, nhà phố nhiều tầng hoặc nhà có kiến trúc phức tạp bắt buộc phải có giám sát chuyên nghiệp.
• Xây nhà ở khu vực địa chất yếu: Các vùng ven sông hoặc đất bùn cần sự giám sát chặt chẽ khâu ép cọc và làm móng.

Xem thêm: Mách bạn 7 cách giảm phát sinh trong xây nhà

Chi phí thuê tư vấn giám sát nhà phố là bao nhiêu?

Nhiều người e ngại thuê giám sát vì sợ tốn thêm chi phí. Tuy nhiên, nếu so với số tiền bạn tiết kiệm được từ việc tránh lãng phí vật tư và sửa chữa hư hỏng sau này, phí giám sát là rất nhỏ.

• Nếu thuê theo tháng, chi phí sẽ thường dao động từ 10 – 20 triệu VNĐ/tháng (tùy mật độ có mặt tại công trình)
• Nếu thuê trọn gói, chi phí thường chiếm khoảng 1% – 3% tổng giá trị công trình

So với chi phí phát sinh ảnh hưởng từ việc công trình không được giám sát chặt chẽ dẫn đến chất lượng kém, phát sinh thêm nhiều chi phí không đáng có, việc bỏ ra 1 khoản ngay từ đầu cho việc tư vấn giám sát sẽ giúp bạn tối ưu được nhiều thứ hơn.

Bài viết trên đây Bình An Lê đã giúp bạn giải đáp thắc mắc có nên thuê đơn vị tư vấn giám sát khi xây nhà không, đặc biệt cần thiết trong trường hợp nào. Nếu bạn cần tham khảo trọn gói dịch vụ xây nhà hoặc tư vấn giám sát, hãy liên hệ với Bình An Lê để được tư vấn chi tiết nhé!