Xây dựng nhà là việc rất quan trọng đối với mỗi cá nhân hay gia đình. Để xây dựng được một công trình, chúng ta cần phải chuẩn bị rất nhiều nguồn lực, từ ngân sách chi trả, thời gian xây dựng và cũng mất rất nhiều công sức. Để xây dựng một công trình hoàn chỉnh theo mong muốn của chủ đầu tư cần phải đáp ứng được những tiêu chí sau: phù hợp với văn hóa phong tục tập quán của địa phương nơi sinh sống, có công năng sử dụng tiện nghi, mang tính thẩm mỹ cao, có độ bền lâu dài và đặc biệt không bị lỗi mốt. Nếu bạn là kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng, nhân viên giám sát công trình, hay chủ đầu tư,.. thì chúng tôi khuyên bạn nên tìm hiểu thông tin, kiến thức cơ bản về xây dựng trước khi tiến hành xây dựng nhà ở để tránh những lỗi không mong muốn. Dưới đây, Công ty xây dựng Bình An Lê xin gửi tới các bạn quy trình xây dựng nhà từ A – Z để quý vị và các bạn có thể nắm rõ mọi thông tin khi cần thiết.
Mục lục
Bước 1: Chuẩn bị mặt bằng xây dựng nhà
Để lựa chọn được mặt bằng đất xây dựng là điều không hề đơn giản. Ngoài việc lựa chọn những mảnh đất vuông vắn cùng với diện tích đất phù hợp, cần lựa chọn địa điểm sao cho thuận tiện với công việc, học tập và ổn định cuộc sống lâu dài,.. Không những vậy, chủ đầu tư còn phải quan tâm đến tuổi tác và hướng nhà, điều này rất quan trọng, nó ảnh hưởng trực tiếp đến con đường sự nghiệp của gia chủ và những thành viên trong gia đình.Nên chọn mua những mảnh đất nằm sát với đường lớn, tránh những mảnh đất ở các con hẻm nhỏ, khó di chuyển. Đặc biệt, đất phải có giá trị pháp lý như có sổ đỏ, sổ hồng.
Bước 2: Chuẩn bị ngân sách và lên ý tưởng xây dựng nhà
Sau khi lựa chọn được mặt bằng xây dựng nhà, chủ đầu tư cần tham khảo những ý tưởng thiết kế cho ngôi nhà của mình: phong cách thiết kế, loại hình xây dựng (nhà cấp 4, biệt thự, nhà phố,..), số tầng, số phòng,..Dựa vào ngân sách mà chủ đầu tư có được để lựa chọn phương án kiến trúc sao cho hợp lý. Liệt kê các hạng mục cần thanh toán, cộng thêm với 10% kinh phí dự trù để phòng trừ những lúc giá nguyên vật liệu thay đổi theo từng thời kỳ, hay từng địa phương.
Bước 3: Tìm hiểu những yếu tố phong thủy, xem ngày, xem hướng xây dựng nhà
Yếu tố phong thủy là một khái niệm tâm linh mà cho đến tận ngày nay cũng không có bất kỳ lời giả đáp nào. Để có một không gian sống hợp mệnh, phù hợp với tuổi của gia chủ, cần phải lựa chọn một chuyên gia về phong thủy tư vấn và giải đáp mọi thắc mắc này.Lựa chọn được mọi yếu tố hợp với bản mệnh của gia chủ sẽ giúp con đường thăng tiến sự nghiệp được phù trợ một cách nhanh chóng, mọi điều thuận buồm suôi gió.Thời điểm xây nhà thích hợp nhất thường rơi vào khoảng tháng 8 đến tháng 12 cuối năm, vì thời điểm này có thời tiết cực kỳ mát mẻ, tránh mùa nóng và mùa mưa bão, đồng thời cũng là đón tết cùng với nhà mới.
Bước 4: Lựa chọn đơn vị thiết kế, nhà thầu xây dựng nhà
Từ xưa đến nay, mượn thợ vườn xây nhà theo kiểu thói quen, rập khuôn đã trở thành quan niệm xây nhà của nhiều thế hệ. Vậy nhưng ngày nay, các chủ đầu tư đã thay đổi suy nghĩ và tìm đến các công ty thiết kế xây dựng uy tín, chất lượng trên địa bàn.Do có kinh nghiệm và kiến thức chuyên sâu trong ngành xây dựng, mà những gì đưa ra đều được dựa trên tính toán và lợi ích của chủ đầu tư. Các chuyên gia tư vấn sẽ đưa ra những lời khuyên hữu ích nhất cho bạn, bố trí không gian sống sao cho hợp lý, tiết kiệm nguồn ngân sách cho gia chủ.Sau đó là lựa chọn nhà thầu xây dựng nhà. Để tạo thuận lợi trong công tác giám sát và trông coi công trình, các chủ đầu tư nên lựa chọn đơn vị thiết kế và thi công trọn gói uy tín, chất lượng như Bình An Lê để tránh tình trạng thiết kế không theo mong muốn, xây dựng tốn nhiều công sức, thời gian và tiền bạc.Trước khi tiến hành, gia chủ cần lưu ý đến giai đoạn làm hồ sơ giấy tờ cấp phép cho mảnh đất cần xây dựng theo quy định của cơ quan và nhà nước đề ra.
Bước 5: Chọn ngày lành làm lễ khởi công
Để tiến hàng làm lễ khởi công cho bất kỳ công trình nào cũng cần báo với cơ quan cấp phép trước 7 ngày. Không những vậy, trước khi khởi công cần lập hồ sơ hiện trạng đối với các nhà lân cận để làm cơ sở giấy tờ giải quyết mọi khiếu nại nếu trong trường hợp xảy ra hư hỏng đối với công trình bên cạnh.Có thể nhiều chủ đầu tư không chú ý đến nhưng đay lại là một công việc đáng phải lưu tâm, vì khi có kiện tụng xảy ra mà không có giấy tờ sẽ rất khó giải quyết.
Bước 6: Tiến hành xây dựng nhà phần ngầm, phần thô
Tiến hàng xây dựng phần thô là một công đoạn cực kỳ quan trọng đối với mọi công trình xây dựng, có thể nói đây chính là cốt lõi của một ngôi nhà.Xây dựng phần thô bao gồm: móng nhà, sàn nhà, tường bao, đà kiềng, cột nhà, hệ thống điện nước,..Sau khi xây dựng xong nền móng cho công trình, sẽ tiến hành xây dựng tường bao. Tường bao là hệ khung kết cấu bê tông cốt thép, tường bao, tường chia ngăn.Xem thêm BÁO GIÁ XÂY DỰNG NHÀ THÔ
Bình An Lê xin đưa ra một số lưu ý quan trọng cho gia chủ trong thời gian này:
- Sử dụng thép đan đúng bản vẽ kết cấu, đúng chủng loại, độ dài của các cấu kiện thép.
- Ghép cốp pha theo đúng quy chuẩn xây dựng, sử dụng những loại gỗ có chất lượng cao
- Sử dụng bê tông đúng tỷ lệ giữa cốt liệu cùng với chất kết dính
- Rút cốt pha đủ ngày để cho bê tông ngưng kết, chớ nên rút sớm mà gây lỏng lẻo giảm chất lượng công trình.
- Xây tường bao thẳng, trộn vữa đúng tỷ lệ, mạch đều, đảm bảo kết dính, chống nước.
Bước 7: Xây dựng nhà phần hoàn thiện
Sau khi xây dựng nhà xong phần khung nhà là chúng ta đã hoàn thành xong 80% công trình, giai đoạn tiếp theo đòi hỏi những người thợ phải có kỹ thuật cao, thẩm mỹ tốt để làm những công việc như: trát tường nhà, láng sàn, sơn tường, ốp gạch, lắp đặt hệ thống điện nước,..
Bình An Lê xin đưa ra một số lưu ý liên quan đến những công đoạn này:
- Trát tường, láng sàn cần sử dụng nguyên liệu đúng tỷ lệ rồi sau đó cán thẳng trước khi tiến hành sơn bả
- Các viên gạch ốp lát thẳng nhau, đồng đều, không xô lệch
- Sơn bả cũng cần phải lựa chọn đúng chủng loại. Có sơn nước và sơn dầu, nhưng sơn nước được dùng phổ biến hơn hết và không gây độc hại cho sức khỏe và môi trường.
- Lắp đặt hệ thống điện nước phải đúng kỹ thuật, đảm bảo an toàn và phòng chống cháy nổ
Bước 8: Giám sát quá trình xây dựng nhà và nghiệm thu từng hạng mục công trình
Trong suốt quá trình thi công xây dựng nhà ở, việc giám sát đã diễn ra thường xuyên nhằm đảo bảo tiến độ và chất lượng công trình. Ngoài chủ đầu tư còn có kỹ thuật viên giám sát của đơn vị nhận thầu theo dõi công trình cho tới khi hoàn thiệnNghiệm thu từng hạng mục của công trình từ lúc tiến hành bắt đầu cho đến khi hoàn thành xong hạng mục, cần có văn bản ký kết, nghiệm thu và thanh toán.Những nơi bị che khuất như hố, hầm, ống nước, điện âm,.. phải làm nghiệm thu và đồng thời có bản vẽ hoàn công. Đây là những giấy tờ làm cơ sở pháp lý để xin hoàn công về sau, đây cũng là một phần quan trọng để làm sổ hồng. Những hồ sơ này được làm theo quy định và nộp cho cơ quan có thẩm quyền.
Bước 9: Bàn giao công trình xây dựng nhà, hoàn thành những hạng mục cuối cùng trước khi đưa vào sử dụng
Trước khi bàn giao công trình xây dựng nhà cần dọn dẹp vệ sinh mặt bằng, bàn giao hồ sơ cho chủ đầu tư. Kiểm tra toàn bộ các hạng mục và công trình để đảm bảo mọi việc diễn ra thuận lợi và như mong muốn của gia chủ.Sau khi hoàn thiện xong gia chủ có thể dọn tới ở và bắt đầu quá trình bảo hành công trình. Thời gian bảo hành tùy thuộc vào từng đơn vị thi công đưa ra từ 5 đến 7 năm.
Trên đây là toàn bộ quy trình xây dựng nhà từ A – Z mà Bình An Lê muốn gửi tới quý vị và các bạn cùng tham khảo, chúng tôi mong rằng những thông tin hữu ích mà chúng tôi mang đến sẽ giúp ích cho quý vị và các bạn.Nếu còn điều gì thắc mắc các bạn có thể liên hệ trực tiếp tới Công ty chúng tôi để được giải đáp và tư vấn miễn phí.Truy cập ngay website: bietthunhaphodepdongnai.com để tham khảo nhiều mẫu thiết kế cũng như công trình mà quý vị và các bạn yêu thích, hoặc gọi ngay cho chúng tôi theo hotline: 0974.775.625 để được tư vấn miễn phí và hỗ trợ chi tiết nhất, cùng nhiều ưu đãi đặc biệt nhất.Tham Khảo Thêm BÁO GIÁ XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓI – Xây Dựng Bình An LêCÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG BÌNH AN LÊ
- Địa chỉ : L2-11, KDC Phú Gia 2, KP5, P.Trảng Dài, TP. Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai.
- Hotline: 0974 775 625
- Email: xaydungbinhanle@gmail.com
- Website: https://xaydungbinhanle.com – https://bietthunhaphodepdongnai.com/
